Bauherr: Privat
Fertigstellung: 2017
Ort: Leipzig, Neulindenau
Leistungsphasen: 5-8 Vorhaben: Neubau eines eingeschossigen Gewerbebaus mit Wohnanteil
Mit diesem Projekt wurde der Neubau eines eingeschossigen Speiseeis-Produktionsgebäudes mit zwei Geschäftsinhaber-Wohnungen in der Ernst-Keil-Straße 23 in Neulindenau in Leipzig umgesetzt. In der Umgebung befinden sich kleinere Gewerbebetriebe, einige Wohngebäude, in der gleichen Straße ein großer Kindergarten und an der Westseite eine Schrebergartenanlage.
Speiseeisherstellung als Besucherattraktion. Im Rahmen des Nutzungskonzeptes soll das Hauptgeschäft der Eisproduktion mit weiteren Geschäftsideen um das Produkt Speiseeis aufgewertet und ergänzt werden. Besonders soll die Komponente Fabrikverkauf mit Erlebnisgastronomie verstärkt entwickelt und umgesetzt werden. Somit soll den Besuchern, vor allem auch Kindern und Jugendlichen neben dem Fabrikverkauf von Eis auch die detaillierte Darstellung der Speiseeisherstellung demonstriert bzw. vorgeführt werden können.
Bei der bereits vorhandenen Bausubstanz handelt es sich um ein Kellergeschoss eines ehemaligen dreigeschossigen Sozialgebäudes des Kombinatsbetriebs Industriebau Leipzig, bestehend aus Keller und drei Vollgeschossen. Das Kellergeschoss bleibt bestehen und dient mit seinen Wänden und der Fundamentierung als Grundlage für das neue Gebäude. In seinen Abmessungen weist das Kellergeschoss in etwa folgende Werte auf: 38,5m x 13,0m.
Im Rahmen der Sanierung wurde auf das Kellergeschoss ein neues Erdgeschoss mit Porenbeton-Außenwänden, Spannbeton-Hohldielen als Decken und einem gewalmten Satteldach mit einfach stehendem Stuhl und üblicher Ziegeleindeckung aufgesetzt. Auf der West-, Nord- und Südseite entsteht durch den Versatz der neuen Außenwände zu den Bestandswänden eine fast umalufende Terrasse. Auf der östlichen Seite wird diese in Form eines begehbaren Stegs aus Stahlprofilen fortgeführt.
